Stredná Európa priťahuje širšie spektrum investorov
- Podrobnosti
- Uverejnené štvrtok, 05. november 2015
Podľa spoločnosti Cushman & Wakefield sa investičné aktivity na kľúčových stredoeurópskych trhoch – v Poľsku, Českej republike, na Slovensku, v Maďarsku a Rumunsku – v 3. štvrťroku výrazne zvýšili.
Objem investícii činil 1,8 miliardy € oproti 889 miliónom € v druhom štvrťroku. V regióne doposiaľ výška investícií tohto roku predstavuje 4,16 miliardy €, čo je čiastka porovnateľná s rovnakým obdobím v tomto roku.
Úroveň aktivity za prvé tri štvrťroky roku 2015 okomentoval James Chapman, partner a vedúci investičného tímu pre strednú a východnú Európu spoločnosti Cushman & Wakefield: „Výsledky ukazujú, že aktivita sa v súlade s našimi predpoveďami v treťom štvrťroku oproti prechádzajúcemu štvrťroku zdvojnásobila. Výška investícií je približne o 34 % nad päťročným priemerom, čo je dôkazom dobrého naladenia trhu – hlavne v Poľsku a Českej republike."
Zlepšenie zaznamenali v tomto štvrťroku všetky krajiny a sektory. Hlavnou cieľovou krajinou medzinárodného kapitálu zostáva Poľsko, kde sa výška investícií v treťom štvrťroku zdvojnásobila na 800 miliónov eur oproti 365 miliónom eur v predchádzajúcom štvrťroku. Česká republika je so 428 miliónmi eur investovanými v 3. štvrťroku na druhom mieste, za ňou nasleduje Rumunsko a Maďarsko s 338, respektíve 242 miliónmi eur. U týchto dvoch trhov ide o významné oživenie, pričom sa očakáva, že tento trend bude pokračovať i v roku 2016 a odrazí sa taktiež v ďalších krajinách strednej a východnej Európy ako Bulharsko a Chorvátsko.
O maloobchodné a kancelárske aktíva bol podobne vysoký záujem: spolu tvorili 82 % celkovej investičnej aktivity. V oblasti prenájmov kancelárskych priestorov bola aktivita dokonca vyššia, než sme očakávali, takže miera neprenajatosti klesá a septembrové čísla udávajúce spotrebiteľské výdaje svedčia o pôsobivom raste v maloobchodnom sektore. Najväčšou transakciou v 3. štvrťroku bolo odkúpenie poľského nákupného centra Riviera s rozlohou 70 000 m2 spoločnosťou Union Investment, ktorého sa ako poradca zúčastnil investiční tím spoločnosti Cushman & Wakefield.
K vyhliadkam pre posledný štvrťrok James Chapman dodáva: „V záverečných mesiacoch roku očakávame ešte vyšší rast. Stredná Európa priťahuje čím ďalej širšie spektrum investorov a budeme mať radu príležitostí, jak uspokojiť ich záujem. V roku 2015 dosiahne viac investícií v strednej Európe okolo 7 miliárd €, pričom v roku 2016 táto cifra ešte ďalej porastie."
Zdroj: redakcia
