CBRE: Nákupným centrám medziročne výrazne narástla návštevnosť, pribúda množstvo nových retailových parkov
- Podrobnosti
- Uverejnené streda, 04. september 2024
Obraty nájomcov mierne narástli, najvyšší dosiahnuteľný mesačný nájom za jeden meter štvorcový je aktuálne na úrovni 70 €.
Slovensko, rovnako ako aj ostatné európske krajiny, trápila v posledných rokoch vysoká inflácia, ktorá ovplyvňovala nákupné správanie Slovákov. V poslednom období sa však ustálila, od marca sa jej medziročná miera pohybuje okolo 2 %. V júni dosiahla tak ako v apríli úroveň 2,1 %.
„Ide o najnižšiu hodnotu, aká bola zaznamenaná za posledné tri roky,“ povedal Peter Slovák, Research Manager spoločnosti CBRE Slovensko. „Ceny však boli medziročne stále vyššie v 11 z 12 výdavkových skupín domácností. Lacnejšie ako vlani boli v priemere iba tovary a služby v oblasti kultúry a rekreácie. Naopak, najvýraznejší vplyv na hodnotu inflácie mali medziročne vyššie ceny v sektore reštaurácií a hotelov, ale aj v doprave, školstve, zdravotníctve či v oblasti alkoholických nápojov a tabaku,“ doplnil.
Tento stav praje aj maloobchodu. Počet návštevníkov nákupných centier v rámci prvého polroka 2024 medziročne stúpol o 6 a v apríli dokonca až o 11 %. „Aj to malo vplyv na mieru neobsadenosti maloobchodných priestorov. Sledovaná vzorka nákupných centier spoločnosti CBRE, dosiahla najnižšiu mieru voľných priestorov od roku 2021. Medziročný pokles predstavoval približne 2,5 % a očakáva sa, že ku koncu tohto roka ešte výraznejšie klesne,“ priblížil Tomáš Lörincz, riaditeľ oddelenia prenájmu maloobchodných nehnuteľností v CBRE Slovensko.
Rástli aj príjmy nájomcov, aj keď miernejšie, ako tomu bolo na začiatku roka. Ich medziročný obrat tak bol v prvom polroku 2024 oproti rovnakému obdobiu pred rokom o takmer 4 % vyšší. Najvyššia dosiahnuteľná výška mesačného nájomného obchodných centier dosiahla úroveň 70 € za m2 (medziročný nárast o 3 %).
V súčasnosti je celková plocha nákupných centier na našom území 1 653 000 m2 (pričom 568 000 m2 pripadá na hlavné mesto), pri retailových parkoch je to 720 000 m2.
„Ak sa pozrieme na výstavbu nových maloobchodných priestorov, v súčasnosti dominujú práve retailové parky. Na Slovensku by malo len do konca tohto roka pribudnúť približne 52 000 m2 takýchto priestorov. Projekty momentálne vznikajú po celej krajine, pričom priemerná prenajímateľná plocha jedného projektu je približne 5 000 m2,“ uzavrel Tomáš Lörincz.
Zdroj: CBRE
Ilustračné foto: redakcia/Nivy
