Výstavba projektu Vydrica výrazne napreduje
- Podrobnosti
- Uverejnené pondelok, 09. október 2023
Prvá etapa projektu Vydrica, ktorý sa nachádza v bratislavskom podhradí, dostáva každým dňom reálnejšie kontúry. Viditeľnými zmenami v exteriéri prechádza najmä Floriánska ulica. Kolaudácia tejto etapy sa predpokladá v druhej polovici roka 2024.
Vo výstavbe sú v súčasnosti štyri budovy, v ktorých parteri sa okrem bytových jednotiek nachádzajú aj retailové prevádzky. Tie sa aktuálne finalizujú na úroveň štandardu, aby mohli byť odovzdané prvým nájomníkom. Na ploche 3148 m2 sa tu má nachádzať celkom 22 retailových prevádzok.
Jedným z potvrdených nájomcov a zároveň strategickým retailovým partnerom projektu je značka potravín YEME. Vo Vydrici sa chce zamerať na lokálne značky a originálne produkty a služby. Prevádzka supermarketu YEME vznikne v parteri budovy V2B, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti areálu kultúrnej pamiatky Vodnej veže. Na ploche takmer 600 m2 ponúkne predajňu plnochutných potravín, bistro aj vlastnú pekáreň, ktorá je u Bratislavčanov mimoriadne obľúbená. Prístup do predajne bude možný nielen z ulice, ale aj z podzemného parkoviska.
Podzemnú garáž projektu budú tvoriť parkovacie miesta pre obyvateľov projektu a časť je vyčlenená aj pre verejnosť. Približne tretina parkovacích miest bude mať predprípravu na elektronabíjacie stanice. Verejnosť bude môcť využiť aj 8 vysokorýchlostných nabíjacích staníc, ktoré zabezpečí ZSE.
Okrem bytov a retailových prevádzok sa v projekte Vydrica budú nachádzať aj kancelárskej priestory. Na nábreží v týchto dňoch začína výstavba administratívnej budovy V3. Tá ponúkne kancelárske priestory na predaj. Prví majitelia by mali začať využívať svoje kancelárie v roku 2025. Celková výmera kancelárskych priestorov tu bude 2 360 m2.
Vo Vydrici venovali pozornosť aj detailom
Hlavnou ulicou celej štvrte bude v budúcnosti Floriánska ulica. Sú v nej zapustené veľkoformátové kvetináče určené pre výsadbu vzrastlých stromov a vo fasádach domov sú už inštalované kotvy pre závesný systém pouličného osvetlenia. Priamo na ulici budú zabudované aj boxy s pripojením na vodu, odpad a elektrinu pre prípadné stánky počas eventov, aby nebolo potrebné riešiť prívody z prevádzok.
Hustota zástavby, výška domov a šírka ulíc je odvodená od pôvodnej štruktúry, ktorá sa vo Vydrici nachádzala, respektíve priamo kopíruje rozmery susedných ulíc ako sú Panská, Laurinská alebo Ventúrska. Najširšia časť ulice Floriánska je 14,5 m a v užších úsekoch je šírka ulice 7,25 m, čo je v priemere 11 m. Na porovnanie, priemerná šírka ulice Laurinská je 10 m, Michalská 12 m a Panská 9 m.
Zrejmá je už aj konečná podoba oporného múru, ktorý je v dolnej časti obložený kamenným obkladom a v hornej gabiónovými košmi. V múre sú osadené „búdky“ pre netopiere a dážďovníky a ďalšie prvky na podporu biodiverzity. V múre sú vstavané kvetináče, z ktorých vyrastú popínavé rastliny a o pár rokov pokryjú prirodzene múr zeleňou.
„Vydrica sa teraz viditeľne mení každým dňom a verejnosť sa bude môcť už čoskoro presvedčiť, akú pozornosť sme v tomto projekte venovali každému detailu. Nová štvrť sa nevyznačuje iba lukratívnou lokalitou, ale najmä precíznou realizáciou, kvalitným materiálmi a rešpektom k histórii tohto miesta,“ hovorí o prístupe developera k územiu riaditeľ predaja v spoločnosti Lucron Juraj Ťahún.
Architekt Juraj Benetin z ateliéru Compass Architekti, ktorý viedol tím viacerých architektonických štúdií pracujúcich na návrhu budúcej podoby Vydrice, k postupnému rozvoju novej štvrte hovorí: „Mal som možnosť prejsť sa budúcimi ulicami novovznikajúcej Vydrice a bol to pre mňa úžasný pocit. Mierka Vydrice priamo nadväzuje na rozmery ulíc Starého Mesta, ako sú Laurinská, alebo Panská. Súčasťou ľudskej mierky je aj práca s detailom a materiálom. Vydricu sme navrhli tak, aby všetko, čoho sa návštevník dotkne, bolo kvalitné, trvácne a remeselne zvládnuté.”
Veľký priestor vo Vydrici dostane prezentácia historických pamiatok a fragmentov
Ponad celú Vydricu sa tiahne staronová ulička s pracovným názvom Oeserov rad. Práve tu sa nachádza viacero pripomienok histórie, pričom jedným z najvýraznejších je už dokončená rekonštrukcia portálu historického Kempelenovho vodovodu. Na konci Oeserovho radu vznikne aj menšia zelená plocha s názvom Kempelenov park, ktorá odkazuje na vynálezcu narodeného v Bratislave, Johanna Wolfganga von Kempelena.
Najväčšia koncentrácia pripomienok histórie bude pri jednej z najvzácnejších pamiatok Bratislavy – Vodnej veži. Tá prejde kompletnou obnovou a súčasťou prvej fázy revitalizácie sú búracie práce nehistorických murív a stien. Okolie Vodnej veže bude zrevitalizované spoločne s výstavbou budovy V4. Revitalizácia spočíva v zhotovení sadových úprav a zrealizovaní spevnených plôch okolo samotnej pamiatky. Verejný priestor okolo Vodnej veže, ktorý vzišiel z architektonickej súťaže bude realizovaný počas ďalších etáp projektu.
V tesnej blízkosti Vodnej veže sa nachádzajú aj dve vzácne ľadové jamy. Vonkajšia bude v budúcnosti nasvietená, druhá, vnútorná, bude tiež osvetlená a ozvučená, a bude sa dať do nej vojsť na plošinu so skleneným zábradlím. Návštevníci tak budú môcť naplno vnímať nielen hĺbku tejto ľadovej jamy, ale aj jej tehlovú klenbu.
Zaujímavými bodmi budúcej štvrte budú aj zrekonštruované fragmenty niekdajšej Prachárne a replika arzenálového múru. Pracháreň kedysi slúžila na skladovanie pušného prachu a neskôr ako ľadovňa. Vo Vydrici bude v budúcnosti súčasťou okolitého areálu Vodnej veže, ktorého úprava bude zrealizovaná na základe víťazného návrhu z architektonickej súťaže.
Pozn.: Názvy Floriánska ulica, Oeserov rad a Kempelenov park sú zatiaľ pracovné. O ich finálnom znení rozhodne príslušný orgán Hlavného mesta SR Bratislavy.
Zdroj a foto: VYDRICA DEVELOPMENT
PR
