CBRE: V druhom kvartáli pribudli tri nové retail parky. Výstavba ďalej pokračuje
- Podrobnosti
- Uverejnené štvrtok, 07. august 2025
V priebehu prvých troch mesiacov roka 2025 vzrástli tržby nájomcov v nákupných centrách o 3 %, zatiaľ čo počet návštevníkov sa znížil o 4 %. Retailový trh pokračuje v rozvoji a do slovenských regiónov prichádzajú nové projekty. Vyplýva to z najnovšej analýzy CBRE - Slovak Retail Figures Q2 2025.
Inflácia na Slovensku v júni medziročne vzrástla na 4,3 %, čo predstavuje najvyššiu hodnotu od konca roka 2023. Medzimesačne však ceny stúpli len o 0,2 %, čo signalizuje spomaľovanie tempa rastu. K tomu prispeli najmä sezónne zníženia cien bývania, vybraných potravín a pohonných látok. Spotrebiteľské výdavky sú zatiaľ stabilizované, no opatrné. Maloobchodný obrat v máji zaznamenal medziročný pokles, čo odráža zdržanlivé nákupné správanie. Napriek tomu sa predpokladá, že domáca spotreba zostane dôležitým motorom hospodárskeho rastu vďaka zlepšujúcej sa nálade a očakávanému oživeniu reálnych príjmov.
V prvom kvartáli 2025 zaznamenala CBRE v sledovanej vzorke nákupných centier nárast tržieb nájomcov o 3 %, pričom počet návštevníkov klesol o 4 %. Ide o mierne, ale pozitívne signály stabilizujúceho sa trhu.
V druhom štvrťroku 2025 sa slovenský retailový trh rozrástol o tri nové retailové parky. V Senici otvorili OC Klokan s prenajímateľnou plochou 2 200 m², v Liptovskom Mikuláši pribudol OC Point s rozlohou 3 200 m² a v Tvrdošíne bol sprevádzkovaný OC Via s 2 000 m² obchodných priestorov. Tieto projekty rozširujú ponuku moderných nákupných možností najmä v regiónoch a potvrdzujú pokračujúci záujem developerov o retailové parky v menších slovenských mestách.
„V súčasnosti je vo výstavbe približne 89 000 m² maloobchodných priestorov v rámci 16 projektov. Drvivú väčšinu predstavujú retail parky, ktoré sa koncentrujú najmä na strednom Slovensku, v mestách ako Revúca, Hnúšťa, Detva, Poltár, Žiar nad Hronom či Rimavská Sobota,“ povedal Tomáš Lörincz, riaditeľ retail leasing oddelenia spoločnosti CBRE Slovensko.
Nájomné aj výnosy na slovenskom retailovom trhu ostali v medziročnom porovnaní stabilné. Najvyššie dosahované nájomné v prémiových nákupných centrách zostáva na úrovni 70 €/m²/mesiac, zatiaľ čo v retailových parkoch sa pohybuje okolo 16 €/m²/mesiac. Investičné výnosy (yields) taktiež nevykázali zmenu – pri nákupných centrách dosahujú 6,50 % a pri retailových parkoch 6,75 %.
Zdroj: CBRE
