CBRE: Maloobchod čelí zmene spotrebiteľského správania
- Podrobnosti
- Uverejnené štvrtok, 29. máj 2025
Oblasť maloobchodu na Slovensku prechádza zmenami. Aktuálna konsolidácia spojená s výškou inflácie zmenila priority veľkého množstva Slovákov. Tí sú vzhľadom na ekonomickú situáciu zdržanlivejší, no aj napriek tomu na trhu vznikajú rôzne ambície na ďalšiu expanziu nových priestorov.
Ako sa v 1. kvartáli zmenila nálada v slovenskom maloobchode, ako sa darilo tržbám a koľko nových štvorcových metrov predajných plôch sa dostalo na trh? Odpovede na tieto otázky prináša aktuálna správa „Slovak Retail Figures Q1 2025“.
Tržby v slovenskom maloobchode v marci v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka klesli, pričom pokles zaznamenala väčšina tovarov. Po zohľadnení inflácie tak ide už o druhý mesiac po sebe, keď klesli reálne tržby. Faktorom, ktorý sa na tomto výsledku podpísal najviac, boli najmä nižšie predaje v hypermarketoch, supermarketoch a predajniach s tovarom pre domácnosť.
V priebehu prvých troch mesiacov vzrástli tržby nájomcov v sledovanej vzorke nákupných centier len o 1 %, zatiaľ čo počet návštevníkov sa v rovnakom období zvýšil o 3 %.
Zvýšené hodnoty boli pozorovateľné aj v prípade inflácie, ktorá v marci dosiahla úroveň 4 % - išlo tak o najvyššiu hodnotu za posledných 15 mesiacov. Rast cien bol však v treťom mesiaci najpomalší v tomto roku, najmä v dôsledku nižších cien dopravy a potravín.
Medziročný rast cien bol spôsobený najmä nealkoholickými nápojmi, vybranými potravinami, stravovacími službami, alkoholickými nápojmi, tabakom a produktmi osobnej starostlivosti.
Infláciu výraznejšie ovplyvnili sektory s nižším podielom na výdavkoch domácností, najmä reštaurácie a hotely, kde ceny vzrástli o 8,7 percent, pričom nárast sa týkal najmä jedál.
Prvý štvrťrok sa niesol aj v znamení dokončovania nových retailových projektov – konkrétne OC Spektrum Nové zámky s celkovou prenajímateľnou plochou 4 200 m² a OC Spektrum Lučenec s plochou 5 500 m².
„Aktuálne je vo výstavbe takmer 90-tisíc štvorcových metrov predajných plôch v rámci 16 projektov. Väčšina z nich má charakter retail parkov a viac než polovica nových maloobchodných plôch sa buduje v strednom Slovensku. Ide najmä o lokality ako Žilina, Námestovo, Tvrdošín, Revúca, Poltár, Žiar nad Hronom či Rimavská Sobota,“ uviedol Tomáš Lörincz, riaditeľ oddelenia prenájmu maloobchodných nehnuteľností CBRE Slovensko.
V prípade cien nájmov medziročne nenastali žiadne zmeny – kým najvyššie dosahované nájomné v prémiových obchodných centrách predstavuje 70 až 90 € mesačne za štvorcový meter, v prípade retailových parkov táto suma dosiahla 15 až 17 €.
Zdroj: CBRE
