CBRE: Slováci sa vracajú do nákupných centier, tržby v maloobchode napriek zdražovaniu rastú
- Podrobnosti
- Uverejnené štvrtok, 27. jún 2024
Na Slovensku máme aktuálne celkom 2 364 013 m2 moderných maloobchodných priestorov, pričom 1 653 000 m2 z tejto plochy predstavujú nákupné centrá a 720-tisíc m2 retail parky.
„Nájomná plocha v maloobchodných priestoroch bude rásť aj v roku 2024. Očakáva sa dokončenie ďalších 23-tisíc m2 plochy nákupných centier a 52 tisíc m2 v rámci retailových parkov,“ uviedol Tomáš Lörincz, riaditeľ oddelenia prenájmu maloobchodných priestorov spoločnosti CBRE Slovensko.
Počet návštevníkov aj obrat v nákupných centrách zaznamenali medziročný nárast. Tento trend pretrvával počas všetkých troch mesiacov prvého štvrťroka, čo naznačuje rastúcu tendenciu ľudí vracať sa do nákupných centier a nakupovať pod jednou strechou. Medziročný rast maloobchodných tržieb sa však v marci na Slovensku spomalil na 0,5 %.
„Dôvodom je aj rastúca miera inflácie, ktorá medziročne stúpla o 2,3 percentá. Domácnosti zaznamenali nárast vo všetkých 12-tich hlavných zložkách spotrebného koša, Najväčší vplyv na vývoj malo výrazné zdražovanie pohonných látok, nábytku a domácich spotrebičov, ale aj alkoholu a tabaku,“ vysvetlil Peter Slovák, Research manager spoločnosti CBRE Slovensko.
Z kamenných prevádzok najväčší nárast tržieb zaznamenali obchody s potravinami a tabakom, ktorým tržby vzrástli o 8,8 %. Prvenstvo si však držia internetoví predajcovia s rastom tržieb o 15,7 %. „Očakávame, že v roku 2024 dôjde k prekonaniu návštevnosti voči poslednému predpandemickému roku 2019. Prvé mesiace roka 2024 tomu nasvedčujú. Z hľadiska nehnuteľností evidujeme zvýšený záujem práve o retail parky, ktoré vznikajú aj mimo väčších miest,“ zhodnotila spoločnosť CBRE vo svojom kvartálnom reporte.
S návštevnosťou však rástla aj výška nájmov, aj keď len miernym tempom. Medziročne sa výška priemerného nájomného zvýšila o 2%. Výraznejšie rástla cena prémiového nájomného. V nákupných centrách sa za prvý kvartál tohto roka pohybovala na úrovni 70 €/m2, čo predstavuje nárast o 3 %, v retail parkoch na úrovni 16 €/m2, čo je medziročný nárast o 7%. Výnosy z prenájmu zostávajú stabilné na úrovni 6,50 % pre nákupné centrá a 7,15 % pre retailové parky.
Zdroj: CBRE
