Kde vo svete majú obchodníci najdrahší prenájom?
- Podrobnosti
- Uverejnené pondelok, 21. november 2016
Fifth Avenue v New Yorku je na čele svetového rebríčka najdrahších prenájmov obchodných priestorov, v ktorých sídlia aj mnohé obľúbené módne značky. Cena za meter štvorcový sa tu vyšplhala až na 43 tisíc USD za rok. Uvádza to správa spoločnosti CBRE, ktorá každoročne vychádza pod názvom Global Prime Retail Rents.
Ceny prenájmov maloobchodných priestorov na celom svete rástli medziročne v priemere o 3,7%, údaj zaznamenáva prvú polovicu roku 2016. Za miernym nárastom ceny nájomného stojí najmä zvyšujúca sa spotrebiteľská dôvera v USA, a tiež obmedzený počet vhodných maloobchodných priestorov na hlavných retailových trhoch v Európe. Práve starý kontinent, Stredný Východ a Afrika (EMEA) zaznamenali najsilnejší medziročný nárast cien prenájmov, ktorý oproti minulému roku predstavoval 6,2% (údaj za 2.Q. 2016).
Prekvapivý nárast
Najvyššie nárasty nájmov maloobchodných priestorov boli zaznamenané v Londýne a talianskom Miláne. Práve nedostatok priestorov pre maloobchodné predajne spôsoboval nárast cien nájomného vo väčšine miest západnej Európy.
Najdrahším mestom pre maloobchodníkov v Európe je momentálne jednoznačne Londýn. Ceny nájmu v najlukratívnejších oblastiach anglickej metropoly medziročne rástli až o 53,8%. Prestížna londýnska Bond Street sa umiestnila na treťom mieste v celosvetovom rebríčku najdrahších maloobchodných priestorov. Obchodníci tu za meter štvorcový prenajatých priestorov ročne zaplatia až 18 200 USD.
Druhý najrýchlejší nárast cien nájomného v maloobchode zaznamenala talianska metropola – Rím. Medziročný nárast tu dosiahol 28,9% (2. Q. 2016). Tretie miesto obsadilo mesto módy - Miláno s 20 - percentným nárastom. Všetky spomínané metropoly sú charakteristické problémami umiestnenia nových značkových obchodov.
Andrew Phipps, šéf výskumu v oblasti maloobchodu pre regióny Spojeného Kráľovstva a štátov EMEA v CBRE tvrdí, že obchodníci aj napriek tomu stále vidia význam umiestňovania „kamenných“ obchodov svojich značiek v najlukratívnejších častiach hlavných miest, ak chcú, aby ich zisky stále rástli.
„Je zaujímavé sledovať, že sú to práve tradičné hlavné mestá módy ako Londýn, Miláno či New York, ktoré sú dôkazom toho, že obchodníci sú ochotní platiť vysoké nájomné, aby ich značky mohli byť prítomné v najvychytenejších štvrtiach týchto metropol aj napriek tomu, že priestorové kapacity sú v nich často veľmi obmedzené,“ uvádza A. Phipps.
Ostatné časti sveta
Medzi ďalšími mestami v európskej TOP 10 najvýraznejšie rastúcich cien prenájmov v maloobchode sú aj hlavné mesto Bulharska Sofia (12,5%) a poľská Varšava (11,1%). U protinožcov sú to mestá Auckland na Novom Zélande (23,7%) alebo austrálske Sydney (14%). Strednému Východu vládne Dubaj (12,5%), v USA zase New York (14,3%) a Seattle (11,1%).
Zdroj: CBRE. Poznámka: Ide o TOP 10 celosvetovo najlukratívnejších obchodných ulíc, podľa úrovne výšky prenájmu maloobchodných priestorov (USD/m²/rok)
Zdroj: redakcia, CBRE
Ilustračné foto: redakcia
