Jeseň prinesie nové regionálne nákupné centrá
- Podrobnosti
- Uverejnené streda, 19. august 2015
Slovenský retailový trh aktuálne ponúka približne 1,54 mil. m² plochy, z ktorej viac ako tretina sa nachádza v Bratislave. Pri rozdelení na obchodné centrá a retailové parky, patrí obchodným centrám takmer 80% z celkovej maloobchodnej plochy Slovenska.
V druhom kvartáli na bratislavský retailový trh pribudlo menšie obchodné centrum Vajnoria s celkovou rozlohou 5 000 m². Aktuálne sa vo výstavbe nachádza viacero regionálnych nákupných centier – City Arena v Trnave (24 000 m²), Forum v Poprade (23 000 m²) a Galéria Lučenec (10 000 m²). V posledných mesiacoch bola slovenským developerom J&T ohlásená výstavba projektu Eperia v Prešove, ktorý na východnom Slovensku ponúkne cca 22 000 metrov štvorcových novej maloobchodnej plochy. „Preferovaným obdobím pre otváranie nových nákupných centier je jeseň ale aj zima, kedy je možné očakávať prirodzené zvýšenie tržieb nájomcov. Toto rozhodne využijú pripravované nákupné centrá Forum v Poprade, City Arena v Trnave a tiež Galéria v Lučenci, ktorých otvorenie očakávame v treťom resp. štvrtom kvartáli tohto roka," uvádza Daniel Kúth, senior konzultant z oddelenia maloobchodných nehnuteľností JLL.
Investície nehnuteľností
Retailový sektor je momentálne pozadu v porovnaní s výbornými výsledkami z minulého roka. Rok 2014 bol čo sa týka objemu kapitálových investícií do maloobchodných nehnuteľností rekordný na úrovni cca 500 mil. €. Majiteľov menil jednak známy multifunkčný komplex Eurovea a taktiež Aupark v Košiciach, ktorý spolu s kancelárskou vežou a pozemkom v centre Košíc predával HB Reavis investičnej spoločnosti New Europe Property Investment (NEPI). Doposiaľ (1. polrok 2015) bola na retailovom trhu zrealizovaná jedna menšia investičná transakcia. V rámci pan-európskeho portfólia, bolo predané lokálne nákupné centrum Hron v Podunajských Biskupiciach.
Nájomné podmienky
Aktuálne sa nájomné v hlavnom meste Slovenska, v retailových priestoroch, pohybuje v rozmedzí 50 – 85 €/m2 v shopping centrách, 20 – 45 €/m2 na nákupných uliciach a 8 – 15 €/m2 v retail parkoch.
Pripravila: jk
Zdroj: JLL, redakcia
Ilustračné foto: Shutterstock.com
