V Česku pribudne viacero nových obchodných centier
- Podrobnosti
- Uverejnené sobota, 28. február 2015
Udiať by sa tak podľa odhadov malo v rokoch 2015 a 2016. O aké projekty pôjde?
V rozmedzí rokov 2009 až 2011 sa počet novo otváraných tradičných obchodných centier v Česku výrazne znižoval. Najnižšiu úrovne dosiahla expanzia v roku 2011. Sprevádzkované bolo len jedno nové obchodné centrum (Galerie Harfa). O rok neskôr boli novo otvorené tri nové nákupné centrá a v roku 2013 bolo dokonca uvedených do prevádzky päť nákupných centier s celkovým rozsahom 134 tisíc metrov štvorcových hrubých prenajímateľných plôch.
Rast prenajímateľnej plochy
V minulom roku 2014 bolo dokončených celkom päť obchodných centier – dve v Ústeckom kraji (Galerie Teplice, Pivovar Děčín), dve v Prahe (Quadrio, OC Lužiny) a jedno vo Frýdku-Místku (OC Frýda). V rámci týchto centier sa zvýšila hrubá prenajímateľná plocha v Česku o 80 tisíc m2, čo je najmenej od roku 2011. V histórii však nejde o abnormálne nízke číslo, podobne na tom bola expanzia obchodných centier v Českej republike v rokoch 2003, 2010 či 2011.
Rekonštrukcie starších centier
V najbližších dvoch rokoch - 2015 a 2016 sa oproti rokom 2013 a 2014 opäť prejaví ďalšie znižovanie intenzity expanzie nákupných centier. V tomto období je plánované otvorenie ďalších nových obchodných centier. Pôjde o tri tradičné (Central Kladno, Galerie Stromovka, Aupark Hradec Králové), dva multifunkčné projekty s významnou obchodnou zložkou (Centrum Palmovka, OD13 Zlín) a jedno factory outlet centrum (The Prague Outlet na severozápad od Prahy) s celkovým rozsahom cez 100 tisíc metrov štvorcových hrubých prenajímateľných plôch. V obdobiach rokov - 2017-2018 je zasa možné navzdory zvyšujúcej sa obsadenosti trhu očakávať výstavbu či revitalizáciu 2-3 obchodných centier ročne. Momentálne sa už napríklad rozšírenie niektorých významných obchodných centier (Centrum Chodov či Olympia Olomouc) pripravuje .
Úroveň saturácie trhu
Na konci roku 2014 bolo v Česku podľa aktuálnych prieskumov spoločnosti INCOMA GfK rozmiestnených 497 moderných multisortimentových obchodných komplexov (obchodných centier, retail parkov, outlet centier, hypermarketov s menšími pasážami a obchodných domov) s celkovou plochou viac ako 4,5 mil. metrov štvorcových hrubých prenajímateľných plôch. Z tohto je 92 tradičných obchodných centier s celkovou rozlohou 2,3 mil. metrov štvorcových plôch. V prepočte na 100 obyvateľov je momentálne podľa prieskumov najviac hrubých prenajímateľných plôch v Prahe (približne 80 metrov štvorcových na 100 obyvateľov). Česká metropola je z tohto pohľadu jednoznačne najviac saturovaným regiónom. Ďalej nasleduje Ústecký kraj (52 metrov štvorcových na 100 obyvateľov). Najmenej obsadené sú z hľadiska relatívneho rozsahu hrubých prenajímateľných plôch obchodných centier a ďalších multisortimentových obchodných projektov kraje Vysočina (21 metrov štvorcových na 100 obyvateľov) a Stredočeský (24 metrov štvorcových na 100 obyvateľov. Tu je však evidentný silný vplyv Prahy, pre ktorú sú priľahlé oblasti stredných Čiech prirodzeným spádovým územím.
František Diviš, INCOMA GfK
Ilustračné foto: Shutterstock.com
