Prieskum najdrahších nákupných ulíc: V Európe vedie Paríž
- Podrobnosti
- Uverejnené piatok, 09. január 2015
Svetovým lídrom je New York. Najdrahšou nákupnou ulicou sveta je momentálne horná časť newyorskej Piatej avenue s rekordným nájomným 29 822 EUR za meter štvorcový na rok. Honkongská Causeway Bay zaznamenala 6,8% pokles nájomného a pád na 2. miesto.
Najdrahšie nájomné pokiaľ ide o okolité krajiny je v Prahe v ulici Na Příkopě, kde sa za meter štvorcový platí 2 200 EUR. Na porovnanie, v Brne je to 840 EUR za meter štvorcový. Vyplýva to z prieskumu Najdrahšie nákupné ulice sveta realizovaného spoločnosťou Cushman & Wakefield. Prieskum zahŕňa rebríček 330 najdrahších miest v 65 krajinách a je všeobecne vnímaný ako barometer globálneho trhu maloobchodných nehnuteľností.
Atraktívna Praha
Parížska Champs-Élysées si udržala tretie miesto (13 255 EUR za meter štvorcový na rok). Nájmy tu boli v poslednom roku stabilné, zatiaľ čo o rok skôr vyskočili o 40 percent. Za Parížom sa drží londýnska New Bond Street, kde prišlo k rastu nájomného o štyri percentá. Top päťku uzatvára Pitt Street Mall v Sydney."Pražskej ulici Na Příkopě patrí tohto roku 27. priečka v rebríčku. Nájomné má mierne rastúcu tendenciu, záujem zo strany obchodníkov je však stále obrovský," hovorí Jan Voslář, vedúci prenájmu jednotiek v centrách miest v spoločnosti Cushman & Wakefield. Ceny však rastú i na Pařížskej ulici. Jej najatraktívnejšia časť sa cenovo prakticky už dotiahla na úroveň „Příkop". Tam obchodníci platia za prenájom jedného metra štvorcového až 2 200 EUR ročne," dodáva J. Voslář. Praha má unikátnu pozíciu v rámci strednej Európy a je zrejmé, že sa tu ďalší obchodníci budú chcieť prezentovať. „Designom a veľkosťou predajne sa snaží ukázať svoju silu a koncept značky. Atmosféra centra mesta je nenahraditeľná a nedá sa porovnávať s obchodným centrom," hovorí Ján Kotrbáček, vedúci maloobchodného tímu v Cushman & Wakefield v Českej republike a na Slovenska a dodáva, že do budúcna sa predpokladá ďalší rast nájomného.
Bratislava alebo Viedeň
Na rozdiel od Prahy sa Bratislava nemôže pochváliť luxusnou nákupnou ulicou, ktorú však nahrádza obchodné centrum Eurovea v centre mesta, kde sa formuje mix prémiových značiek. Projekt Eurovea a jeho okolie ponúka atraktívne prostredie pre nákupy a kultúrne vyžitie zároveň," hovorí Matúš Furman, vedúci maloobchodného oddelenia v Cushman & Wakefield na Slovensku. Nákupné možnosti v Bratislave ponúka aj Obchodná ulica. „Tá sa však stále nepribližuje kalibru svetových nákupných tried. Kúpna sila a prostredie formujú trh a jeho možnosti, ktoré dokážu ponúknuť, preto na Obchodnej ulici vzniklo zoskupenie značiek zameraných na masu, skôr než na prestíž a tento trend aj naďalej pokračuje. Trh s luxusnou módou pritom výrazne ovplyvňuje aj blízkosť Viedne, kde sú svetové značky už etablované," dodáva M. Furman.
Výhľady do budúcnosti
Rebríček najdrahších maloobchodných lokalít v jednotlivých krajinách pocítil tohto roku významné zmeny. Vstup značiek, ako je Microsoft, ktorý nedávno oznámil otvorenie svojho prvého reprezentačného obchodu na hornej Piatej avenue v New Yorku, ešte viacej podtrhuje význam prvotriednych nákupných destinácií. Navzdory trvajúcej nestabilnej ekonomickej situácii v niektorých častiach sveta sa v nadchádzajúcom roku očakáva vyššia aktivita na trhu maloobchodných nehnuteľností. Rast on-line nakupovania podporujúci polarizáciu na trhu, v prospech tých najväčších a najlepších bude stále viac podľa štúdie poháňať expanzívnu stratégiu maloobchodníkov.
Pripravil: dk
Zdroj a tabuľka: Cushman & Wakefield
Ilustračné foto: redakcia
